【売買物件番号0272】市街地中心にある希少な築浅RCの収益物件
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物件データ詳細
- 価 格
- 127,000,000円
- 土地面積
- 180.51ｍ² （約54.6坪）
- 所在地
- 石垣市字石垣11番地3
- 地 目
- 宅 地
- 構 造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
- 築年数
- 平成23年10月新築
- 床面積
- 1階／66ｍ²、2階／62.40ｍ²
3階／69.66ｍ²、合計198.06ｍ²（約59.9坪）
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 地 勢
- 平 坦
- 建物種類
- 居宅・事務所・店舗
- 設 備
- 電気・水道・ガス
- 接道状況
- 北側約6ｍ
- 引渡時期
- 要相談にて
- 敷地内店舗構造
- 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建て
- 敷地内店舗築年数
- 平成28年12月新築
床面積／19.67ｍ²
現況家賃収入：月額33.2万円（敷地内店舗を含みます）なお、家賃は契約更新時に順次値上げ予定で2024年12月時点では月額37.2万円の収入となります。（4店舗全て賃貸中です。）
現況3階居宅部分は、ご自身の住居として使用する方法や立地の優位性を生かした賃貸住宅や貸店舗とする事も考えられ、収益アップが見込まれます。加えて、2027年10月には、物件の至近にある旧市役所跡地に市民・サービス窓口、ホテル、水族館、大型小売店舗、駐車場で構成される複合施設「YAEYAMA GATE（仮称）」が建設される予定となっており、収益の安定と向上、不動産価値の上昇が見込める将来性のある立地と思われます。
屋上に太陽光パネル設置してあります。
固定資産税26.6万円（R5年）
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